Ảnh minh họa/IT

Theo hồ sơ địa chính, thửa đất số 148, tờ bản đồ số 16 có nguồn gốc từ ông Nguyễn Đức Nghiệp, bố đẻ của ông Nguyễn Đức Lập, sử dụng trước năm 1946. Sau khi ông Nghiệp qua đời, gia đình không có di chúc để lại về quyền thừa kế đất. Đến năm 1995, anh em trong gia đình đã họp và phân chia tài sản, trong đó thửa đất này được giao cho ông Nguyễn Đức Lập. Tuy nhiên, văn bản phân chia tài sản không được công chứng theo quy định của so xo 66 dân sự, dẫn đến tranh chấp sau này.

Từ năm 1963 đến 2007, thửa đất chủ yếu là đất vườn, ao trũng. Gia đình đã tiến hành san lấp và trồng cây từ năm 2007-2008, nhưng đến nay vẫn chưa xây nhà trên đất. Năm 2023, ông Nguyễn Đức Lập lập hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dẫn đến tranh chấp với ông Nguyễn Đức Hải về quyền sở hữu.

Ông Nguyễn Đức Hải khiếu nại việc UBND thành phố Phúc Yên không kiểm tra kỹ thông tin sử dụng đất, không tham chiếu Luật Hôn nhân và Gia đình năm 1959 để xem xét quyền thừa kế. Ông yêu cầu tạm dừng việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Đức Lập để bảo đảm quyền lợi của các thành viên gia đình.

Ngày 1/11/2024, Sở Tài nguyên và so xo 66 chủ trì buổi đối thoại với các bên liên quan, gồm UBND thành phố Phúc Yên, Sở Tư pháp, xổ số 8844.com tỉnh và UBND phường Hai Bà Trưng.

Ông Nguyễn Đức Hải yêu cầu tạm dừng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, để các thành viên gia đình tự thỏa thuận về di sản thừa kế.

Các bên liên quan thống nhất rằng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Đức Lập chưa đảm bảo căn cứ pháp lý, cần xem xét lại.

Trên cơ sở xác minh, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu UBND thành phố Phúc Yên xem xét, thu hồi Quyết định số 833/QĐ-UBND ngày 9/5/2023 và Quyết định số 2956/QĐ-UBND ngày 22/12/2023 về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Đức Lập.

Giao UBND thành phố Phúc Yên Xác định rõ loại đất, diện tích đất, nguồn gốc sử dụng đất và chủ sử dụng đất đối với thửa đất số 148, thuộc tờ bản đồ số 16, phường Hai Bà Trưng, thành phố Phúc Yên.

Hướng dẫn ông Nguyễn Đức Hải, ông Nguyễn Đức Lập và những người có liên quan họp thống nhất, giải quyết. Trường hợp không thống nhất, giải quyết được thì gửi đơn đến Toà án Nhân dân có thẩm quyền để thực hiện giải quyết việc phân chia di sản thừa kế theo quy định so xo 66.

Sau khi có đủ căn cứ, chứng cứ, điều kiện theo quy định của so xo 66 để xác định chủ sử dụng hợp pháp đối với thửa đất số 148, thuộc tờ bản đồ số 16 thì tiếp tục xem xét công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của so xo 66.