Bà Nguyễn Thị Hiền khiếu nại được xem xét lại giá đất bồi thường là có cơ sở. Ảnh minh họa

Công dân không đồng ý giải quyết của thị xã

Bà Nguyễn Thị Hiền khiếu nại Quyết định số 7683/QĐ-UBND ngày 4/12/2023 của Chủ tịch UBND thị xã Nghi Sơn về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại phường Bình Minh để thực hiện Dự án soso66 xây dựng tuyến đường Hải Hòa - Bình Minh, thị xã Nghi Sơn. Cụ thể: Khiếu nại được áp giá bồi thường, hỗ trợ diện tích 200,6m² thuộc thửa đất số 55, tờ bản đồ số TD2 với đơn giá là 5.040.000 đồng/m² (hiện nay đang phê duyệt bồi thường đơn giá là 4.200.000 đồng/m²).

Khiếu nại của bà Nguyễn Thị Hiền đã được Chủ tịch UBND thị xã Nghi Sơn xem xét, giải quyết lần đầu tại Quyết định số 10715/QÐ-UBND ngày 31/12/2024. Không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại của Chủ tịch UBND 2 thị xã Nghi Sơn, bà Nguyễn Thị Hiền tiếp tục có đơn khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh.

Kết quả kiểm tra, xác minh, thửa đất số 55, tờ bản đồ số TD2, mảnh trích đo địa chính khu đất số 02/TĐĐC-2021 hộ bà Nguyễn Thị Hiền khiếu nại có nguồn gốc nhận tặng cho quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất (nhận tặng cho quyền sử dụng đất năm 2019 từ bố mẹ đẻ), đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2019 mang tên bà Nguyễn Thị Hiền với diện tích 200m² (gồm: 50,0m² đất ở và 150,0m2 đất trồng CLN).

Hộ bà Nguyễn Thị Hiền sử dụng ổn định, không lấn chiếm, ranh giới sử dụng đất hiện nay không có tranh chấp với các hộ sử dụng đất liền kề; phần diện tích tăng thêm so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 0,6m² do trong quá trình đo đạc không đo hết diện tích đất của hộ gia đình đang sử dụng. Thửa đất của bà Nguyễn Thị Hiền có vị trí tại ngã tư giao cắt giữa các đường mà có mặt tiếp giáp (vị trí 1) với hai đường, đoạn đường, phố được quy định trong bảng giá đất theo Quyết định số 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 của UBND tỉnh Thanh Hóa, cụ thể: Có một mặt tiếp giáp “Các đường chính trong xã - từ nhà ông Độ đến nhà chị Quý” và một mặt tiếp giáp “Các đường chính trong xã - từ nhà anh Kiên qua nhà anh Hòa”.

Tỉnh giải quyết khiếu nại của bà Hiền có cơ sở

Đối chiếu với Quyết định số 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định Bảng giá các loại đất thời kỳ 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, cụ thể: Tại tiết 1.2, Khoản 1, Điều 1 quy định vị trí thửa đất ở: “Vị trí 1, áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường, đoạn đường, phố được quy định trong bảng giá đất”. Tại điểm c, Khoản 1, Điều 1 quy định các trường hợp đặc biệt đối với vị trí đất ở: “Trường hợp các thửa đất tại khu vực ngã ba, ngã tư giao cắt giữa các đường phố mà có mặt tiếp giáp vị trí 1 với hai đường, phố thì được tính hệ số bằng 1,2 giá đất của đường, phố có giá đất cao nhất”.

Như vậy, đối chiếu với các quy định nêu trên, việc bà Nguyễn Thị Hiền khiếu nại được xem xét lại giá đất bồi thường về đất có vị trí khu vực ngã ba, ngã tư giao cắt giữa các đường phố mà có mặt tiếp giáp vị trí 1 với hai đường 5 là có cơ sở. Việc xác định đơn giá đất cụ thể sẽ do Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thị xã Nghi Sơn xác định theo quy định của so xo 66. Từ kết quả thẩm tra xác minh, kết luận và các căn cứ so xo 66 nêu trên.

Do đó, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại được xem xét lại giá đất bồi thường là có cơ sở. UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND thị xã Nghi Sơn chỉ đạo Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thị xã Nghi Sơn phối hợp với các phòng, ban có liên quan xem xét lại việc thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xác định giá đất cụ thể đối với hộ bà Nguyễn Thị Hiền theo đúng quy định của so xo 66.