Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản có lãi suất cao nhất đạt 12,5%/năm. Ảnh minh họa: baochinhphu.vn

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp ghi nhận mức lãi suất phát hành cao nhất đạt 12,5%/năm trong tháng 4 và tháng 5. Mức lãi suất này thuộc về lô trái phiếu kỳ hạn 3 năm của công ty CP soso66 Xây dựng Thái Sơn.

Cùng chung mức lãi suất này, công ty CP Vinhomes đã huy động 6.000 tỷ đồng qua trái phiếu kỳ hạn 3 năm, với lãi suất 12,5%/năm áp dụng cho 2 năm đầu, năm cuối tính theo lãi suất tham chiếu cộng thêm 2%.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng phát hành trái phiếu với lãi suất cao. Công ty CP Bất động sản BCONS PS phát hành kỳ hạn 4 năm với lãi suất 11,5%/năm. Công ty CP Phát triển bất động sản Văn Phú phát hành kỳ hạn 3 năm, quy định lãi suất 2 năm đầu là 11,5%/năm, năm thứ ba áp dụng lãi suất tiết kiệm bình quân 12 tháng của 4 ngân hàng quốc doanh cộng 4,5%/năm (tối thiểu 10%/năm). 

Về tài chính, công ty CP kinh doanh F88 phát hành lô trái phiếu trị giá 300 tỷ đồng ra công chúng với lãi suất 10%/năm trong kỳ hạn 2 năm.

Ở khối ngân hàng, các đơn vị như VPBank, Nam A Bank, MSB, Bac A Bank và Techcombank cũng thực hiện phát hành trái phiếu. Mức lãi suất huy động của nhóm này dao động từ 8% đến 8,9%/năm, tăng từ 2% đến 3%/năm so với cùng kỳ năm trước.

Theo số liệu từ Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp lũy kế từ đầu năm 2026 đạt 88.089 tỷ đồng. Trong đó, phát hành ra công chúng đạt 16.334 tỷ đồng qua 15 đợt (chiếm 18,54%), và phát hành riêng lẻ đạt 71.755 tỷ đồng qua 36 đợt (chiếm 81,46%).

Về hoạt động mua lại, các doanh nghiệp đã mua lại 20 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 5. Lũy kế từ đầu năm, tổng giá trị trái phiếu được mua lại trước hạn đạt 40.960 tỷ đồng, giảm 10% so với năm 2025. Nhóm ngân hàng dẫn đầu hoạt động này khi chiếm 69,7% tổng giá trị mua lại trước hạn, tương đương khoảng 28.561 tỷ đồng.

Đối với nghĩa vụ thanh toán trong phần còn lại của năm 2026, tổng giá trị trái phiếu đến hạn là 155.728 tỷ đồng. Trong đó, nhóm bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất với 55,4% giá trị, tương đương 86.311 tỷ đồng. Nhóm ngân hàng đứng thứ hai với 22.756 tỷ đồng, chiếm 14,6% tổng giá trị trái phiếu sắp đáo hạn.