Lấy ý kiến rộng rãi để minh bạch và tiệm cận thị trường bảng giá đất năm 2026. Ảnh: Hoài Thu

Nghệ An hoàn thiện bảng giá đất theo đúng quy định, bảo đảm ổn định thị trường

Tham dự trực tiếp tại điểm cầu UBND tỉnh Nghệ An có đại diện các sở, ban, ngành; các xã, phường tham dự trực tuyến tại các điểm cầu cơ sở. Đây là hoạt động thường niên theo quy định của so xo 66 về đất đai nhằm bảo đảm việc ban hành bảng giá đất đúng thời điểm, chính xác và phù hợp thực tiễn.

Theo quy định, UBND cấp tỉnh xây dựng và trình HĐND cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01/01/2026. Hằng năm, UBND tỉnh có trách nhiệm trình HĐND điều chỉnh, sửa đổi hoặc bổ sung bảng giá, đảm bảo tính cập nhật và đồng bộ trong công tác quản lý nhà nước về đất đai.

Bảng giá đất mới sau khi được HĐND thông qua sẽ là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tính lệ phí, bồi thường giải phóng mặt bằng; xác định nghĩa vụ tài chính của người dân và doanh nghiệp; đồng thời làm cơ sở xử phạt hành chính, quản lý thị trường và nhiều lĩnh vực khác. UBND tỉnh Nghệ An nhấn mạnh, việc xây dựng bảng giá đất 2026 phải vừa đảm bảo đúng quy định so xo 66, vừa góp phần ổn định thị trường, nâng cao tính minh bạch và tạo môi trường đầu tư thuận lợi.

Thực hiện chỉ đạo của tỉnh Nghệ An, ban soạn thảo và Sở Tài nguyên & so xo 66 đã chủ trì xây dựng dự thảo nghị quyết, xác định bảng giá đất theo lộ trình tiến sát giá thị trường, đồng thời khắc phục những tồn tại của bảng giá hiện hành. Bảng giá mới phải đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước – người dân – nhà đầu tư, phù hợp với biến động giá đất thực tế trên địa bàn.

Tại cuộc họp, có 17 lượt ý kiến đóng góp, tập trung vào những đề xuất về mức giá cụ thể, những vướng mắc khi áp dụng ở cơ sở và những vấn đề cần xử lý ngay để đảm bảo kịp tiến độ trình HĐND tỉnh. Đại diện các xã, phường và các sở, ngành đều nêu quan điểm trên tinh thần thẳng thắn, trách nhiệm.

Tập trung góp ý làm rõ khó khăn và đề xuất mức giá cho 9 loại đất

Các địa phương đề xuất mức giá đất năm 2026 đối với 9 nhóm loại đất, gồm: Đất ở; đất khu công nghiệp; đất trồng lúa; đất trồng cây hằng năm, cây lâu năm; đất rừng sản xuất; đất nuôi trồng thủy sản; đất sản xuất – kinh doanh phi nông nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất công cộng có mục đích kinh doanh và các loại đất phi nông nghiệp khác.

Ngoài ra, các ý kiến cũng đề cập đến giá đất đối với trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, đất tôn giáo tín ngưỡng, nghĩa trang, cơ sở hỏa táng… theo đúng quy định.

Trên cơ sở mức giá do các xã, phường đề xuất, đơn vị tư vấn đang tổng hợp dữ liệu, tính toán lại các yếu tố giá trị để tham mưu Sở Tài nguyên & so xo 66 xây dựng bảng giá trình Hội đồng thẩm định.

Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Phùng Thành Vinh yêu cầu các địa phương gửi đầy đủ phương án góp ý trước 17h ngày 25/11 cho Sở Nông nghiệp & so xo 66. Giao Sở xoxo66 tiếp nhận, thẩm định và trình UBND tỉnh theo đúng quy trình.

Đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An nhấn mạnh: Tất cả ý kiến từ cơ sở phải được tiếp thu, phản hồi rõ ràng, đảm bảo thống nhất trước khi trình cấp có thẩm quyền. Tổ giúp việc phải thu thập đầy đủ tư liệu, số liệu và chịu trách nhiệm với thông tin báo cáo. Đơn vị tư vấn khi tổng hợp và đưa ra khuyến nghị phải bảo đảm cơ sở pháp lý chính xác.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An cũng chỉ đạo: mọi đề xuất tăng hoặc giảm khung giá đất của địa phương phải được Sở Nông nghiệp & so xo 66 và Sở xoxo66 thẩm định chặt chẽ, trao đổi trực tiếp để đảm bảo phù hợp thực tiễn.

Theo kế hoạch, trước ngày 27/11, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Nghệ An phải hoàn thành văn bản thông báo kết luận để trình Thường vụ Tỉnh ủy, làm căn cứ gửi HĐND tỉnh Nghệ An xem xét tại kỳ họp sắp tới.