Trung tâm Hành chính thành phố Đà Nẵng. Nguồn: Internet

Theo hồ sơ, vụ việc bắt nguồn từ năm 1988 khi bà Dùm có đơn xin sử dụng 160m² đất. Quá trình sử dụng, quy mô thửa đất nhiều lần thay đổi do chuyển nhượng, đo đạc lại và điều chỉnh ranh giới với các hộ lân cận. Đến năm 2016, bà được cấp giấy chứng nhận với tổng diện tích 169,3m². Tuy nhiên, kết quả đo đạc năm 2021 xác định diện tích thực tế là 182,6m², tức tăng thêm 13,3m² so với giấy tờ đã cấp.

Nguyên nhân được xác định là do sự thay đổi ranh giới giữa thửa đất của bà Dùm và thửa đất liền kề của hộ bà Nguyễn Thị Xứ (đã được cấp giấy chứng nhận năm 2019). Phần diện tích tăng thêm này được UBND phường Khuê Mỹ xác nhận nguồn gốc sử dụng trước ngày 1/7/2004 và không có tranh chấp.

Điểm then chốt dẫn đến khiếu nại là việc xác định mục đích sử dụng và nghĩa vụ tài chính đối với 13,3m² đất tăng thêm. Ban đầu, cơ quan chức năng thông báo số tiền sử dụng đất bà Dùm phải nộp là hơn 141 triệu đồng, tính theo giá đất năm 2021. Bà Dùm không đồng ý và liên tục làm đơn kiến nghị, đề nghị tính theo giá đất cũ năm 2016.

Sau nhiều lần xác minh, kiểm tra và đối thoại, cuối cùng, thành phố đã có chỉ đạo công nhận phần diện tích tăng thêm này với mục đích ban đầu là đất trồng cây lâu năm. Nếu muốn chuyển thành đất ở, bà Dùm phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND thành phố kết luận: Quyết định số 4406/QĐ-UBND ngày 23/12/2024 của Chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn là đúng so xo 66. Việc cấp Giấy chứng nhận số DN528151 ngày 29/3/2024, trong đó ghi 13,3m² là đất trồng cây lâu năm, là hoàn toàn đúng trình tự, phù hợp với hiện trạng và nguồn gốc sử dụng đất. Do đó, không chấp nhận yêu cầu của bà Dùm.

Quyết định này một lần nữa khẳng định tính minh bạch, đúng so xo 66 trong công tác quản lý đất đai, đồng thời tôn trọng quyền khởi kiện hành chính ra Tòa án của công dân nếu không đồng ý. Vụ việc cũng cho thấy sự phức tạp trong giải quyết các tranh chấp, khiếu nại đất đai liên quan đến biến động ranh giới và nghĩa vụ tài chính qua nhiều thời kỳ, đòi hỏi sự tỉ mỉ, chặt chẽ và tuân thủ tuyệt đối các quy định của so xo 66.