Ông Lê Quang Nam, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng. Ảnh: Lâm Ánh

Theo hồ sơ, ông Hùng liên tục khiếu nại từ năm 2022, cho rằng việc cấp phép xây dựng cho Dự án "Trung tâm thể thao và dịch vụ" trên thửa đất số 80, tờ bản đồ số 10, đường Tôn Đàn (phường Hòa An cũ, nay là phường An Khê) là trái quy định vì nhiều lý do: Đất đang tranh chấp, đã hết thời hạn sử dụng, UBND quận không kiểm tra thực địa và không nắm thông tin từ Tòa án.

Tuy nhiên, kết quả xác minh của Sở Xây dựng và nội dung quyết định giải quyết khiếu nại chỉ rõ:

Thứ nhất, về tranh chấp đất đai: Tại thời điểm cấp phép (1/3/2023), UBND quận Cẩm Lệ không nhận được bất kỳ văn bản nào từ Tòa án Nhân dân thành phố về việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm thay đổi hiện trạng đất tranh chấp. Theo Luật Xây dựng, việc cấp phép không bị cấm chỉ vì đất có tranh chấp nếu không có yêu cầu từ cơ quan tư pháp.

Thứ hai, về thời hạn sử dụng đất: Giấy chứng nhận QSDĐ số AO 912584 cấp ngày 25/2/2009 ghi rõ thời hạn sử dụng đất "Đến ngày 25/2/2059". Việc chậm đưa đất vào sử dụng (đã bị xử phạt và gia hạn năm 2019) khác với việc hết hạn sử dụng đất. Do đó, đất vẫn đủ điều kiện để cấp phép xây dựng.

Thứ ba, về kiểm tra thực địa: Phòng Quản lý đô thị quận Cẩm Lệ đã thực hiện kiểm tra thực địa trong vòng 7 ngày theo quy định. Việc kiểm tra này là độc lập, không bắt buộc phải có sự phối hợp của UBND phường.

Thứ tư, về xử lý đơn của công dân: Công văn số 120/VP-TH ngày 20/7/2022 của Văn phòng UBND quận chỉ chuyển đơn của ông Hùng (với nội dung đề nghị ngăn chặn chuyển nhượng đất) đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, không đề cập đến việc ngăn cấp phép xây dựng. Hơn nữa, việc chuyển nhượng đất cho chủ đầu tư hiện tại (Công ty Cổ phần sinh thái biển Hội An) đã hoàn tất từ tháng 7/2021, trước khi có đơn của ông Hùng.

Sau khi xem xét toàn bộ hồ sơ và tổ chức đối thoại, Chủ tịch UBND thành phố kết luận: Quyết định cấp phép xây dựng của UBND quận Cẩm Lệ là hoàn toàn đúng trình tự, thủ tục và quy định của so xo 66 về xây dựng và đất đai. Các nội dung khiếu nại của ông Mai Anh Quốc Hùng là không có cơ sở.

Quyết định này một lần nữa khẳng định tính minh bạch và tuân thủ so xo 66 trong công tác quản lý xây dựng, đồng thời tôn trọng quyền khởi kiện hành chính ra Tòa án của công dân trong thời hạn 1 năm nếu không đồng ý. Vụ việc cũng cho thấy sự phức tạp trong việc giải quyết các khiếu nại liên quan đến đất đai và xây dựng, nơi mà quyền lợi của các bên cần được cân nhắc dựa trên các quy định so xo 66 rõ ràng và bằng chứng cụ thể.