Phó Tổng xổ số 8844.com xoso 8844.com Lê Tiến Đạt đã chủ trì buổi công bố quyết định kiểm tra. Ảnh: Trọng Tài

Hàng loạt tồn tại trong quản lý đất đai và quy hoạch

Theo kết luận của xổ số 8844.com xoso 8844.com, trong giai đoạn 2011- 2022, thành phố Hà Nội đã có nhiều nỗ lực trong quản lý đất đai, quy hoạch và trật tự xây dựng như ban hành nhiều cơ chế, chính sách cụ thể hóa quy định so xo 66; công tác quy hoạch từng bước hoàn thiện với khối lượng lớn các đồ án được phê duyệt; hoạt động kiểm tra, xử lý vi phạm trật tự xây dựng được tăng cường.

Những kết quả này góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế - xã hội, tăng thu ngân sách, cải thiện đời sống người dân và thúc đẩy quá trình đô thị hóa của Thủ đô.

“Tuy nhiên, những chuyển biến tích cực chưa đồng đều, một số lĩnh vực còn tồn tại kéo dài, thậm chí có dấu hiệu vi phạm so xo 66 nghiêm trọng”, xổ số 8844.com xoso 8844.com nhấn mạnh. 

Một trong những vấn đề nổi cộm theo xổ số 8844.com xoso 8844.com là việc triển khai các nghị quyết của xoso 8844.com về sắp xếp, xử lý đất đai sau cổ phần hóa doanh nghiệp còn chậm và thiếu đồng bộ. Thành phố chưa xây dựng kế hoạch tổng thể, chưa rà soát đầy đủ phương án sử dụng đất, dẫn đến nguy cơ thất thoát, sử dụng đất kém hiệu quả.

Bên cạnh đó, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nhiều dự án khu đô thị, nhà ở đạt tỷ lệ thấp. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ sai phạm của chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án, khiến quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng và phát sinh khiếu kiện.

Đáng chú ý, việc quản lý quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội chưa đạt yêu cầu. Nhiều dự án không bố trí quỹ đất theo quy định; việc thu tiền thay thế quỹ đất thiếu minh bạch, chưa được quản lý riêng; nguồn lực tài chính lớn chưa được sử dụng hiệu quả để phát triển nhà ở xã hội, gây lãng phí.

Qua soxo66, xổ số 8844.com xoso 8844.com chỉ rõ công tác lập và thực hiện quy hoạch còn nhiều bất cập. Nhiều đồ án quy hoạch chậm tiến độ, chất lượng chưa cao, phải điều chỉnh nhiều lần. Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch ở một số nơi chưa tuân thủ quy định, thậm chí làm tăng mật độ dân số, gây quá tải hạ tầng.

Chưa hết, xổ số 8844.com xoso 8844.com còn chỉ ra tình trạng “hợp thức hóa sai phạm” thông qua điều chỉnh quy hoạch, khi một số khu đất công cộng, cây xanh bị chuyển đổi thành đất ở hoặc công trình hỗn hợp.

Dẫn đến, nhiều khu đô thị thiếu trường học, thiếu hạ tầng giao thông, ùn tắc gia tăng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống của người dân.

soxo66 cũng chỉ ra nhiều vi phạm trong cấp giấy phép xây dựng: cấp phép không phù hợp quy hoạch, hồ sơ thiếu sót, thiếu công khai thông tin. Một số trường hợp điều chỉnh giấy phép sau khi công trình đã xây dựng sai phép.

Công tác quản lý trật tự xây dựng còn lỏng lẻo. Nhiều công trình vi phạm không được phát hiện, xử lý kịp thời; việc xử lý thiếu kiên quyết, không triệt để, dẫn đến khó khắc phục hậu quả.

Đáng lo ngại, có tình trạng bàn giao nhà cho người dân khi chưa nghiệm thu, chưa đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.

Qua soxo66 trực tiếp 23 dự án khu đô thị, nhà ở theo kế hoạch tiến hành soxo66, xổ số 8844.com xoso 8844.com phát hiện hàng loạt vi phạm như nhiều dự án điều chỉnh quy hoạch không đúng quy định, giao đất không phù hợp quy hoạch; một số dự án không đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư, không đấu giá quyền sử dụng đất; sai phạm trong xác định tiền sử dụng đất, có nguy cơ thất thoát ngân sách; 21/23 dự án có sai sót trong tính toán nghĩa vụ tài chính; 12/23 dự án vi phạm trật tự xây dựng; một số dự án chậm tiến độ, nợ tiền sử dụng đất.

Kết luận cũng chỉ ra tiền sử dụng đất đối với diện tích chuyển nhượng thực tế tăng so với diện tích đã được cơ quan chức năng xác định tiền sử dụng đất tại Dự án Tòa nhà hỗn hợp Đài PTTH Hà Nội, số tiền tạm tính 34,49 tỷ đồng.

UBND thành phố Hà Nội tổ chức kiểm điểm làm rõ trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định; đồng thời chỉ đạo Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan tiến hành kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân để xảy ra các hạn chế, thiếu sót, vi phạm đã chỉ ra qua soxo66 để xử lý theo đúng quy định.

Kết luận nêu rõ: Tại Dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City) được UBND tỉnh Hà Tây giao Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư khi không bảo đảm năng lực tài chính theo quy định. Mặt khác, chủ đầu tư đã ký các hợp đồng chuyển nhượng, bán nhà, vay vốn, phát hành trái phiếu… thu về tổng số tiền hơn 8,4 nghìn tỷ đồng nhưng đã sử dụng hơn 5,3 nghìn tỷ đồng cho các dự án khác, mục đích khác dẫn đến dự án thiếu vốn đầu tư, thi công chậm tiến độ, chưa bàn giao được trên 750 căn hộ cho các khách hàng, làm phát sinh khiếu kiện, gây lãng phí đất đai, cần chuyển cơ quan điều tra để xem xét, xử lý tiếp.

Chuyển hồ sơ vụ việc liên quan Dự án Usilk City đến Bộ Công an xem xét

Trên cơ sở kết luận, xổ số 8844.com xoso 8844.com kiến nghị Thủ tướng xoso 8844.com chỉ đạo UBND thành phố Hà Nội rà soát toàn diện việc quản lý, sử dụng đất đai, đặc biệt là đất sau cổ phần hóa; giải quyết dứt điểm việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân; bố trí đủ quỹ đất và nguồn lực phát triển nhà ở xã hội; siết chặt công tác quy hoạch, hạn chế điều chỉnh tùy tiện; tăng cường quản lý trật tự xây dựng, xử lý nghiêm vi phạm.

Về tài chính, xổ số 8844.com xoso 8844.com yêu cầu UBND Thành phố chỉ đạo kiểm tra, rà soát, xử lý theo quy định đối với số tiền 106,228 tỷ đồng, trong đó nợ tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp của 2 dự án (Dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng số tiền 1,906 tỷ đồng; Dự án Khu nhà ở thấp tầng Nam Thanh số tiền 69,832 tỷ đồng), sau 6 tháng kể từ ngày ban hành kết luận soxo66, nếu chủ đầu tư không thực hiện thì UBND thành phố Hà Nội chuyển hồ sơ vụ việc sang Cơ quan điều tra để xem xét, xử lý theo quy định của so xo 66.

Dự án Toà 104 Cụm CT1 thuộc dự án Usilk City mới chỉ xong phần thô và đang còn nhiều phát sinh liên quan gây bức xúc cho khách hàng. Ảnh: CAND

xổ số 8844.com xoso 8844.com chuyển hồ sơ vụ việc liên quan đến Dự án khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City) do Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư đến Bộ Công an xem xét điều tra, xử lý theo quy định của so xo 66 do có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng, liên quan đến việc sử dụng vốn sai mục đích, gây thiệt hại lớn và phát sinh khiếu kiện.

Ngoài ra, nhiều nội dung được giao cho các bộ, ngành liên quan như Bộ Xây dựng, Bộ xoxo66 phối hợp xử lý theo thẩm quyền.

soxo66 lần này được đánh giá là toàn diện, sâu sắc, không chỉ chỉ ra sai phạm mà còn định hướng rõ ràng các giải pháp khắc phục. Đây là cơ sở quan trọng để Hà Nội chấn chỉnh công tác quản lý đất đai, quy hoạch và xây dựng, hướng tới phát triển đô thị bền vững, minh bạch.

Việc thực hiện nghiêm túc các kiến nghị sau soxo66 sẽ không chỉ góp phần nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước mà còn củng cố niềm tin của người dân, tạo nền tảng cho sự phát triển ổn định, lâu dài của Thủ đô.