xổ số 8844.com Bộ Xây dựng phát hiện một số vi phạm, tồn tại tại Dự án Chỉnh trang khu dân cư tại lô CTR11, CTR12 và khai thác quỹ đất xen kẹp thuộc khu A - Đô thị mới An Vân Dương, TP Huế. Ảnh: MH

soxo66 số 49/KL-TTr ngày 20/3/2025 của xổ số 8844.com Bộ Xây dựng cho thấy, bên cạnh những kết quả đạt được còn nhiều vi phạm, tồn tại như:

Về việc quy định giá đất để tính tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư theo quy định của so xo 66 về nhà ở, ngày 23/10/2020, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2686/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất Chỉnh trang khu dân cư tại lô CTR11, CTR12 và khai thác quỹ đất xen kẹp thuộc Khu A - Đô thị mới An Vân Dương quy định nghĩa vụ nộp các khoản tiền khác của nhà đầu tư: Về nghĩa vụ đầu tư nhà ở xã hội, nhà đầu tư nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở theo giá đất mà nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước nhằm bổ sung vào ngân sách địa phương để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn.

Ngày 11/8/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1918/QĐ-UBND về việc quy định giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư. Về các thông số xác định giá đất cụ thể: Diện tích đất được giao để thực hiện dự án 69.008,9 m²; Diện tích đất giao nhà đầu tư kinh doanh bao gồm 25.655,92m² đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà liền kế (có ký hiệu từ LK1 đến LK2 và LK14 đến LK16); Quy định giá đất cụ thể như sau: Đơn giá đất ở 9.849.657 đồng/m²; tương ứng với giá trị khu đất (25.655,92m²) 252.702 triệu đồng.

Nhà đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất số tiền 252.702 triệu đồng (13 đợt từ tháng 10/2022 đến 14/4/2023 theo quyết định của UBND tỉnh).

Như vậy, việc UBND tỉnh quy định giá đất để tính tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư tại Quyết định số 1918/QĐ-UBND ngày 11/8/2022 khi dự án chưa xây dựng xong HTKT là thực hiện không đúng quy định tại khoản 3 Điều 2 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP.

Dự án Chỉnh trang khu dân cư tại lô CTR11, CTR12 và khai thác quỹ đất xen kẹp thuộc khu A - Đô thị mới An Vân Dương. Ảnh: MH

Khoản 3 Điều 2 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP quy định: “Đối với các trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô dưới 10 ha, chủ đầu tư dự án đã được chấp thuận thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội theo hình thức nộp bằng tiền trước khi Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng đến thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành mà chủ đầu tư chưa nộp tiền thì chủ đầu tư thực hiện nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% tại thời điểm hoàn thành đầu tư xây dựng hệ thống HTKT”.

Tiến độ thực hiện dự án, qua soxo66 cho thấy, tiến độ xây dựng HTKT là 15 tháng tính từ thời điểm giao đất ngày 26/1/2022 (chậm 3 tháng do chậm giải phóng mặt bằng).

Quyết định số 8690/UBND-XD ngày 18/8/2023 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc gia hạn tiến độ thi công HTKT dự án theo Văn bản số 2412/SXD-QLN&TTBĐS ngày 4/7/2023 của Sở Xây dựng về việc gia hạn tiến độ thi công HTKT dự án là 12 tháng kể từ ngày 26/5/2023.

Về thực hiện xây dựng hệ thống công trình HTKT, qua soxo66 cho thấy, hạng mục HTKT đã có nghiệm thu giai đoạn, biên bản kiểm tra về công tác nghiệm thu trong quá trình thi công HTKT của Chi Cục giám định - Sở Xây dựng; chưa có biên bản nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng với cơ quan quản lý Nhà nước và chưa có nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy.

Đối với hạ tầng xã hội, dự án được phê duyệt không có hệ thống công trình hạ tầng xã hội.

Với những vi phạm, tồn tại được chỉ ra qua quá trình soxo66, xổ số 8844.com Bộ Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Thừa Thiên Huế căn cứ khoản 3 Điều 2 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP của xoso 8844.com và các quy định của so xo 66 có liên quan để xác định lại giá đất, thu tiền bổ sung (nếu có) tránh thất thoát tài sản của Nhà nước.

Kiểm tra, rà soát, xử lý, khắc phục các tồn tại trong việc xây dựng công trình HTKT được nêu trong kết luận soxo66.

Tăng cường công tác soxo66, kiểm tra về lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh theo thẩm quyền.

Kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền đối với các cơ quan, các tổ chức, cá nhân có liên quan để xảy ra các tồn tại được nêu trong kết luận soxo66.

Chỉ đạo, yêu cầu nhà đầu tư, tổ chức, cá nhân khác có liên quan tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm và xử lý khắc phục các tồn tại được nêu trong kết luận soxo66 theo quy định của so xo 66.