Đại biểu Hồ Vân Nga, Trưởng ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP Hà Nội nêu câu hỏi vì sao 13.000m2 nhà tái định cư để lãng phí, chậm đưa vào khai thác?. Ảnh: NH

Tại kỳ họp thứ 25, HĐND TP Hà Nội diễn ra sáng 9/7, đại biểu Hồ Vân Nga, Trưởng ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP Hà Nội đã nêu vấn đề trên.

Phát biểu tại phiên chất vấn, bà Hồ Vân Nga quan tâm đến vấn đề về quản lý, sử dụng tài sản công. Cụ thể là việc khai thác diện tích tầng 1 tại các khu nhà tái định cư để tạo nguồn thu cho ngân sách TP.

Bà Nga nêu: HĐND TP đã nhiều lần giám sát, chất vấn về việc chậm đưa vào khai thác khoảng 13.000m2 diện tích tầng 1 có thể sử dụng để kinh doanh tại các nhà tái định cư.

Trong báo cáo mới nhất của UBND TP vẫn nêu rõ các đơn vị được giao quản lý nhà chưa hoàn tất thủ tục bàn giao tài sản, nên chưa đủ điều kiện đấu giá, cho thuê diện tích này.

Từ thực tế đó bà Nga đề nghị, Giám đốc Sở xoxo66 Hà Nội trả lời rõ vì sao quy trình bàn giao tài sản lại kéo dài? "Vướng mắc nằm ở đâu? Trách nhiệm thuộc về cơ quan nào? TP sẽ có giải pháp nào để sớm đưa số diện tích trên vào khai thác, sử dụng tạo thêm nguồn thu cho ngân sách và đảm bảo tránh lãng phí tài sản công?", bà Nga đặt câu hỏi.

Trả lời câu hỏi của đại biểu, ông Nguyễn Xuân Lưu, Giám đốc Sở xoxo66 Hà Nội cho biết, trên địa bàn TP có 2 loại tài sản gồm: Các nhà chuyên dùng - đang thực hiện bàn giao tài sản theo quy định tại Nghị định 108 và 13.000m2 tầng 1 tại các tòa nhà tái định cư (không phải nhà chuyên dùng), đã được giao cho Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội quản lý, khai thác.

Ông Nguyễn Xuân Lưu, Giám đốc Sở xoxo66 Hà Nội cho biết, trong năm 2022-2024, TP đã đưa 10.000m2 ra đấu giá, nhưng chỉ đấu giá thành công khoảng 1.000m2 (chiếm tỷ lệ 10%). Ảnh: NH

Ông Lưu cũng cho biết, với 13.000m2, không cần thực hiện quy trình bàn giao tài sản như nhà chuyên dùng. Tuy nhiên, theo báo cáo, trong năm 2022-2024, TP đã đưa 10.000m2 ra đấu giá, nhưng chỉ đấu giá thành công khoảng 1.000m2 (chiếm tỷ lệ 10%).

Theo ông Lưu, nguyên nhân chính là do nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh hiện nay không còn cao như ngày xưa nữa, người dân chuyển sang kinh doanh online nhiều, nên việc cho thuê mặt bằng không đạt mong muốn như kỳ vọng.

Trước tình hình đó, tháng 1/2025, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo xây dựng lại phương án giá thuê, cập nhật mặt bằng giá mới.

Các sở, ngành, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội đang hoàn thiện thủ tục để tiếp tục tổ chức đấu giá phần diện tích còn lại trong tháng 7 và tháng 8/2025.

“Tuy nhiên, nếu tiếp tục đấu giá mà vẫn không đạt hiệu quả như kỳ vọng, TP sẽ xem xét phương án chuyển sang hình thức cho thuê theo chuỗi, chỉ định nhà thầu phù hợp, đảm bảo khai thác hiệu quả”, ông Lưu nói.

Liên quan đến nội dung này, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng cho biết thêm, tại thời điểm giám sát năm 2022, TP có khoảng 13.000m2 sàn thương mại dịch vụ tại hơn 180 tòa nhà tái định cư.

Trong tổng diện tích 13.000m2, hiện có khoảng 4.000m2 đang được sử dụng làm sinh hoạt cộng đồng, phần còn lại đang rà soát để tiếp tục đưa ra đấu giá vào tháng 7, tháng 8 năm nay.

Đến năm 2023-2024, như báo cáo của Sở xoxo66 đã nêu, 10.000m2 đã được tổ chức đấu giá nhưng chỉ cho thuê được 1.000m2. Giá thuê bình quân dao động từ 150.000 đến 500.000 đồng/m2.

Trường hợp không đấu giá thành công, TP sẽ chuyển hướng sang cơ chế chỉ định, ưu tiên các doanh nghiệp có nhu cầu thuê diện tích theo chuỗi, đảm bảo khai thác đồng bộ, tránh bỏ trống.