Hàng trăm thửa đất chờ định giá, nhiều dự án trọng điểm tại TP. Buôn Ma Thuột đang "án binh bất động". Ảnh minh hoạ

Theo thông tin từ Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP. Buôn Ma Thuột, tính đến đầu tháng 6/2025, có tới 879 thửa đất vẫn đang chờ được xây dựng giá đất để phục vụ công tác bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện các công trình, dự án. Sự chậm trễ kéo dài này được xác định là một trong những nguyên nhân chính khiến nhiều dự án chậm tiến độ, thậm chí phải tạm dừng thi công dù đã được triển khai từ nhiều năm.

Điển hình là Dự án đường vào nghĩa trang thành phố tại xã Hòa Khánh. Dù được khởi công từ đầu năm 2024, dự án này đã phải tạm dừng thi công nhiều tháng nay vì chưa có giá đất để thực hiện bồi thường cho các hộ dân thuộc diện thu hồi đất.

Không chỉ gặp khó khăn trong việc xác định giá đất, một số dự án có kiến nghị, khởi kiện từ phía người dân, ảnh hưởng đến công tác chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB). Hiện tại, UBND TP. Buôn Ma Thuột đang tồn đọng khoảng 50 bản án đã có hiệu lực so xo 66 nhưng chưa được giải quyết dứt điểm.

Dự án đường vào nghĩa trang TP. Buôn Ma Thuột ở xã Hòa Khánh đang tạm dừng thi công nhiều tháng nay, chờ ban hành giá đất để bồi thường giải phóng mặt bằng. Ảnh HT

Tại kỳ họp chuyên đề tháng 4/2025, HĐND TP. Buôn Ma Thuột đã thống nhất thông qua nghị quyết quyết định gia hạn thời gian bố trí vốn đối với 18 dự án nhóm C theo Luật soso66 công năm 2024.

Đơn cử, Dự án đầu tư xây dựng đường Chu Văn An (đoạn từ đường Lý Thái Tổ đến đường Hà Huy Tập) với tổng mức đầu tư 45 tỷ đồng, được bố trí vốn từ năm 2021 nhưng hiện vẫn tạm dừng thi công do vướng công tác bồi thường GPMB 4 hộ cuối tuyến. Thậm chí, một số dự án khác được bố trí vốn từ năm 2019 đến nay vẫn chưa thể hoàn thiện do mắc kẹt ở khâu GPMB.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP. Buôn Ma Thuột – đơn vị chủ đầu tư các dự án, chỉ ra nhiều nguyên nhân dẫn đến sự chậm trễ này. Trong đó, việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất chậm đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ triển khai và giải ngân vốn. Ngoài ra, một số dự án còn vướng mắc công tác chuyển đổi mục đích sử dụng rừng, hoặc phải điều chỉnh tổng mức đầu tư, thiết kế, dẫn đến kéo dài thời gian thực hiện.

Trước tình hình trên, UBND TP. Buôn Ma Thuột đã có văn bản yêu cầu Phòng Tài nguyên và so xo 66 thành phố khẩn trương thực hiện nhiệm vụ xây dựng giá đất và tham mưu UBND thành phố phê duyệt để tính tiền bồi thường về đất đối với các dự án và các bản án đã có hiệu lực so xo 66 phải thi hành.